Heti témánk: társasházi biztosítás
2022. szept. 25. 12:00 ,
Nincsenek hozzászólások
E heti kérdésünk a facebook csoportunkban:
Van-e társasházi biztosításotok?
Fontos kérdés, hogy van-e a társasháznak biztosítása, és ha igen, mit tartalmaz, és tartalmát ismerik-e a lakók. Általános tapasztalatunk, hogy még az SZVB elnöke sem rendelkezik pontos információval arról egy-egy házban, hogy melyik társaságnál van a háznak biztosítása (ha van), és mire nyújt fedezetet.
Számos konstrukció létezik, több olyan is, amelyik tartalmaz vészhelyzeti kárelhárítást, akár lakásonként is (pl. a Generalinál ezt "Mestervonalnak", az Aegon biztosítónál "lakásdoktornak" hívják). Viszont, ha a tulajdonosoknak nincs információja arról, hogy a lakására külön is kérhető a vészelhárítás, akkor nem tudja igénybe venni, ezért kénytelen saját költségén szakembert hívni a probléma megoldására.
Ezek a vészhelyzeti elhárítások azért is jók, mert az éjjel-nappal hívható call centerek órákon belül biztosítják a szakembert, ami a folyamatosan fogyatkozó, és emiatt egyre elfoglaltabb építőipari hozzáértők mellett egy-egy esetben több hetes várakozástól tudja megóvni a társasház lakóit.
Nézetünk szerint a biztosítási kötvény tartalmának ismeretére minden lakónak szüksége van, annál is inkább, mert a társasházi biztosítások jó része csak a közös tulajdonokra (igaz, ez magát az ingatlant biztosítja) terjed ki, a lakásban tartott ingóságokra nem.
Azt is fontos tudni, hogy létezik külön ingóságbiztosítás is, így ha a társasházi biztosítás nem tartalmazza, lehet mellé kötni olyan egyéni biztosítást, mely az ingóságokra nyújt védelmet. További fontos információ - különösen napjainkban -, hogy a biztosítások jelentős hányada fix épületi összegre köttetik (KSH adatok alapján kalkulált biztosítási összeggel), ami soha nem az ingatlan piaci értéke, hanem az esetleges újjáépítés kalkulált bekerülési költsége, melyet évente indexálnak az áremelkedés mértékével. Ez sajnos a jelenleg meredeken emelkedő építőipari árak mellett nem feltétlenül elég egy-egy káresemény hatásainak elhárítására, tehát mindenképpen szükséges mellette fedezettel rendelkezni a károk felszámolására.
A fentiek miatt az a hagyomány, hogy a társasházi lakóknak általában csak annyi információjuk van, hogy van-e biztosításuk, vagy nincs a társasházra, nem a legoptimálisabb megoldás, hiszen saját ingatlanjaikat is érintő kérdésről van szó ez esetben is.
Ezek a vészhelyzeti elhárítások azért is jók, mert az éjjel-nappal hívható call centerek órákon belül biztosítják a szakembert, ami a folyamatosan fogyatkozó, és emiatt egyre elfoglaltabb építőipari hozzáértők mellett egy-egy esetben több hetes várakozástól tudja megóvni a társasház lakóit.
Nézetünk szerint a biztosítási kötvény tartalmának ismeretére minden lakónak szüksége van, annál is inkább, mert a társasházi biztosítások jó része csak a közös tulajdonokra (igaz, ez magát az ingatlant biztosítja) terjed ki, a lakásban tartott ingóságokra nem.
Azt is fontos tudni, hogy létezik külön ingóságbiztosítás is, így ha a társasházi biztosítás nem tartalmazza, lehet mellé kötni olyan egyéni biztosítást, mely az ingóságokra nyújt védelmet. További fontos információ - különösen napjainkban -, hogy a biztosítások jelentős hányada fix épületi összegre köttetik (KSH adatok alapján kalkulált biztosítási összeggel), ami soha nem az ingatlan piaci értéke, hanem az esetleges újjáépítés kalkulált bekerülési költsége, melyet évente indexálnak az áremelkedés mértékével. Ez sajnos a jelenleg meredeken emelkedő építőipari árak mellett nem feltétlenül elég egy-egy káresemény hatásainak elhárítására, tehát mindenképpen szükséges mellette fedezettel rendelkezni a károk felszámolására.
A fentiek miatt az a hagyomány, hogy a társasházi lakóknak általában csak annyi információjuk van, hogy van-e biztosításuk, vagy nincs a társasházra, nem a legoptimálisabb megoldás, hiszen saját ingatlanjaikat is érintő kérdésről van szó ez esetben is.
Csoportunk elérhetősége, csatlakozási lehetőség:
Társasházi kérdések, válaszok, ötletek - csoport
